18 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Niel, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 224 mètres
- - Clermont-Ferrand à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 797 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 803 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 830 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 772 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Niel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Niel dans son marché local
Prix du 18 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 18 rue Niel se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Niel se situe 19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 18 rue Niel à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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