Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 24 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°26 et de 14.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 5 ventes au 24 rue Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 24 rue Niel se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Niel se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 24 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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clermont ferrand 63000
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