26 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°28 et de 13.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 251 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 220 mètres
- - Clermont-Ferrand à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 816 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 816 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 788 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Niel dans son marché local
Prix du 26 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 26 rue Niel se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Niel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 26 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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