46 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°44 bis et de 6.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 372 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 102 mètres
- - Clermont-Ferrand à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 884 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 843 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 834 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 351 mètres
Ventes au 46 rue Niel
Les 2 ventes au 46 rue Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Niel dans son marché local
Prix du 46 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 46 rue Niel se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Niel se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 46 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
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