8 rue Paul Lapie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Paul Lapie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 40 mètres
- - Clermont La Rotonde à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 158 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 233 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Paul Lapie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 8 rue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur rue Paul Lapie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 8 rue Paul Lapie se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Paul Lapie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Paul Lapie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Paul Lapie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Paul Lapie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
