16 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Philippe Glangeaud, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°5 et du 5.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 178 mètres
- - Clermont La Rotonde à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 270 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 230 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 591 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 230 mètres
Ventes au 16 rue Philippe Glangeaud
Les 2 ventes au 16 rue Philippe Glangeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Philippe Glangeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Philippe Glangeaud, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Philippe Glangeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Philippe Glangeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Philippe Glangeaud dans son marché local
Prix du 16 rue Philippe Glangeaud par rapport à la voie
Sur rue Philippe Glangeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 16 rue Philippe Glangeaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Philippe Glangeaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Philippe Glangeaud se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Philippe Glangeaud est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
