2 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre le Vénérable, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 340 mètres
- - Clermont-Ferrand à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 282 mètres
- - Collège privé Massillon à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre le Vénérable
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre le Vénérable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre le Vénérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre le Vénérable, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre le Vénérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre le Vénérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre le Vénérable dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre le Vénérable par rapport à la voie
Sur rue Pierre le Vénérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 rue Pierre le Vénérable se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre le Vénérable par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre le Vénérable se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre le Vénérable à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre le Vénérable est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 2 rue Pierre le Vénérable à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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