3 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 907 €

de 2 315 € à 3 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 149 mètres
- Clermont-Ferrand à 1254 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 593 mètres
- Collège privé Massillon à 622 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 366 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 480 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue Tranchée des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Tranchée des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Tranchée des Gras(2 956€)

1 rue Tranchée des Gras(2 668€)

2 rue Tranchée des Gras(2 984€)

14 rue des Gras(2 903€)

16 rue des Gras(2 669€)

5 bis rue des Gras(2 673€)

18 rue des Gras(2 665€)

5 rue des Gras(3 021€)

Prix du 3 rue Tranchée des Gras dans son marché local

Prix du 3 rue Tranchée des Gras par rapport à la voie

Sur rue Tranchée des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 rue Tranchée des Gras se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Tranchée des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Tranchée des Gras se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand(2,626 €)

place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand(2,885 €)

rue de l'Ente, 63100 Clermont-Ferrand(2,654 €)

rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Tranchée des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Tranchée des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.