2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 666 €

de 1 371 € à 1 985 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et de 5.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 603 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Bourgogne à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 236 mètres
- Clermont-Ferrand à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 426 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 314 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 305 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 271 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 231 mètres

Ventes au 2 rue Victor Hugo

Les 3 ventes au 2 rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2020

125 000 €(1 250 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.97 m²

2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand

8 août 2022

172 500 €(1 725 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand

5 août 2020

136 000 €(1 354 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100.43 m²

2 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Victor Hugo(1 773€)

5 rue Victor Hugo(1 768€)

6 rue Victor Hugo(1 966€)

8 rue Victor Hugo(2 087€)

13 rue Victor Hugo(2 138€)

2 rue Pourcher(1 841€)

29 avenue Charras(2 110€)

1 rue Jeanne d'Arc(1 756€)

Prix du 2 rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 rue Victor Hugo se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Victor Hugo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Victor Hugo se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand(2,010 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.