25 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 21.47 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Charras.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 332 mètres
- - Clermont-Ferrand à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 357 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 201 mètres
Ventes au 25 rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 25 rue Victor Hugo se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Victor Hugo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Victor Hugo se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 25 rue Victor Hugo à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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