4 bis sentier des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis sentier des Gravouses, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis sentier des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis sentier des Gravouses
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis sentier des Gravouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis sentier des Gravouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis sentier des Gravouses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis sentier des Gravouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis sentier des Gravouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis sentier des Gravouses dans son marché local
Prix du 4 bis sentier des Gravouses par rapport à la voie
Sur sentier des Gravouses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 bis sentier des Gravouses se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis sentier des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis sentier des Gravouses se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 4 bis sentier des Gravouses à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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