10 Rue Amable Faucon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Amable Faucon, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 10.43 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Amable Faucon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 18 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 673 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 638 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Amable Faucon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Amable Faucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Amable Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Amable Faucon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Amable Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Amable Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Amable Faucon dans son marché local
Prix du 10 Rue Amable Faucon par rapport à la voie
Sur Rue Amable Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 10 Rue Amable Faucon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Amable Faucon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Amable Faucon se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Amable Faucon à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Amable Faucon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
