6 Rue Amable Faucon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amable Faucon, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°6 a et de n°6 bis_bat_1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amable Faucon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 136 parkings - 1263 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 68 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 696 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 624 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 808 mètres
Ventes au 6 Rue Amable Faucon
Les 12 ventes au 6 Rue Amable Faucon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amable Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amable Faucon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amable Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amable Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amable Faucon dans son marché local
Prix du 6 Rue Amable Faucon par rapport à la voie
Sur Rue Amable Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 6 Rue Amable Faucon se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amable Faucon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amable Faucon se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Riom et 44.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amable Faucon à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amable Faucon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
