1 Rue des Capucins, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°2 et du 4.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 1 Rue des Capucins, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 995 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 439 mètres
Ventes au 1 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 1 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 1 Rue des Capucins se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Capucins se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Riom et 70.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
