14 bis Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Général Chapsal, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 ter mais inférieur de 2.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2020,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 bis Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 96 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 820 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 556 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 119 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Général Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Général Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Général Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Général Chapsal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Général Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Général Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Général Chapsal dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Général Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chapsal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 14 bis Rue du Général Chapsal se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Général Chapsal par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Général Chapsal se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Riom et -17.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 14 bis Rue du Général Chapsal à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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