2 bis Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Chapsal, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 760 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 597 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Chapsal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Chapsal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chapsal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 bis Rue du Général Chapsal se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Chapsal par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Général Chapsal se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 2 bis Rue du Général Chapsal à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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