6 Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Chapsal, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 63 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 781 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 579 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 132 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Chapsal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Chapsal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 6 Rue du Général Chapsal se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Chapsal par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Chapsal se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Chapsal à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Chapsal est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 6 Rue du Général Chapsal à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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