2 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 921 €

de 1 534 € à 2 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
11 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal (également sur commune de Chamalières) à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 798 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 750 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue Auguste Rouzaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Auguste Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 avenue Auguste Rouzaud(1 924€)

3 avenue Auguste Rouzaud(1 924€)

4 avenue Auguste Rouzaud(2 030€)

4 bis avenue Auguste Rouzaud(1 778€)

5 avenue Auguste Rouzaud(1 921€)

6 avenue Auguste Rouzaud(2 250€)

8 avenue Auguste Rouzaud(2 481€)

10 avenue Auguste Rouzaud(2 252€)

Prix du 2 avenue Auguste Rouzaud dans son marché local

Prix du 2 avenue Auguste Rouzaud par rapport à la voie

Sur avenue Auguste Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 avenue Auguste Rouzaud se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue Auguste Rouzaud par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Auguste Rouzaud se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Royat et 12.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.