4 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°3 et de 14.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 3 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Etablissement thermal (également sur commune de Chamalières) à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 731 mètres
Ventes au 4 avenue Auguste Rouzaud
Les 6 ventes au 4 avenue Auguste Rouzaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Auguste Rouzaud dans son marché local
Prix du 4 avenue Auguste Rouzaud par rapport à la voie
Sur avenue Auguste Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 4 avenue Auguste Rouzaud se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Auguste Rouzaud par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Auguste Rouzaud se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Royat et 7.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 avenue Auguste Rouzaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Fabrik Immo
Royat 63130
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