16 bis boulevard Barrieu, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis boulevard Barrieu, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis boulevard Barrieu, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 940 mètres
Ventes au 16 bis boulevard Barrieu
Une vente a été recensée au 16 bis boulevard Barrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis boulevard Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis boulevard Barrieu, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis boulevard Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis boulevard Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis boulevard Barrieu dans son marché local
Prix du 16 bis boulevard Barrieu par rapport à la voie
Sur boulevard Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 16 bis boulevard Barrieu se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis boulevard Barrieu par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis boulevard Barrieu se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Royat et 20.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis boulevard Barrieu à Royat
Le loyer moyen estimé au 16 bis boulevard Barrieu est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 16 bis boulevard Barrieu à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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