2 bis place Allard, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €
de 1 808 € à 3 086 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 bis place Allard, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 bis place Allard, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal (également sur commune de Chamalières) à 66 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 36 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 850 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 807 mètres

Ventes au 2 bis place Allard

Les 34 ventes au 2 bis place Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 avril 2021
40 000 €(1 795 €/m²)
Appart.•1 p•22.29 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
17 juin 2020
36 350 €(1 607 €/m²)
Appart.•1 p•22.62 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
6 décembre 2022
53 600 €(2 537 €/m²)
Appart.•1 p•21.13 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
18 janvier 2021
41 000 €(1 870 €/m²)
Appart.•1 p•21.92 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
19 mars 2021
53 000 €(1 142 €/m²)
Appart.•2 p•46.39 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
26 janvier 2021
49 900 €(2 013 €/m²)
Appart.•1 p•24.79 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
25 janvier 2022
50 500 €(2 775 €/m²)
Appart.•1 p•18.2 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
29 février 2024
48 900 €(2 237 €/m²)
Appart.•1 p•21.86 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
11 juin 2024
47 500 €(2 639 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
25 mai 2021
43 500 €(2 371 €/m²)
Appart.•1 p•18.35 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
23 mai 2023
47 050 €(2 139 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
7 décembre 2022
56 400 €(3 075 €/m²)
Appart.•1 p•18.34 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
22 septembre 2022
49 400 €(2 216 €/m²)
Appart.•1 p•22.29 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
14 septembre 2022
45 700 €(2 499 €/m²)
Appart.•1 p•18.29 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
12 octobre 2020
19 150 €(1 473 €/m²)
Appart.•1 p•13 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
6 janvier 2025
38 630 €(1 756 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
3 octobre 2019
35 540 €(1 877 €/m²)
Appart.•1 p•18.93 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
14 août 2019
42 600 €(1 969 €/m²)
Appart.•1 p•21.64 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
31 octobre 2024
21 175 €(1 629 €/m²)
Appart.•1 p•13 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
7 juillet 2023
43 900 €(2 379 €/m²)
Appart.•1 p•18.45 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
5 avril 2024
52 500 €(2 917 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
19 mai 2020
43 250 €(2 338 €/m²)
Appart.•1 p•18.5 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
19 décembre 2020
38 250 €(2 086 €/m²)
Appart.•1 p•18.34 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
15 décembre 2022
41 400 €(1 882 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
1 octobre 2019
36 700 €(2 025 €/m²)
Appart.•1 p•18.12 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
13 septembre 2023
47 500 €(2 586 €/m²)
Appart.•1 p•18.37 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
25 juin 2024
48 000 €(2 588 €/m²)
Appart.•1 p•18.55 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
22 juin 2022
43 080 €(1 958 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
19 juillet 2021
38 200 €(2 120 €/m²)
Appart.•1 p•18.02 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
4 mars 2022
60 700 €(2 890 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
5 mai 2022
48 450 €(2 174 €/m²)
Appart.•1 p•22.29 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
2 juin 2022
50 000 €(2 255 €/m²)
Appart.•1 p•22.17 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
22 février 2023
48 300 €(2 669 €/m²)
Appart.•1 p•18.1 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat
18 juin 2020
42 500 €(1 901 €/m²)
Appart.•1 p•22.36 m²
2 bis place Allard, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 place Allard(2 056€)
2 place Allard(2 542€)
6 place Allard(2 055€)
8 place Allard(1 924€)
3 place Allard(2 054€)
3 bis place Allard(1 924€)
1 place Allard(2 601€)
14 avenue Antoine Phelut(2 561€)

Prix du 2 bis place Allard dans son marché local

Prix du 2 bis place Allard par rapport à la voie

Sur place Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 bis place Allard se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis place Allard par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis place Allard se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Royat et 11.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.

Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis place Allard

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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Royat 63130

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