4 place Allard, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 place Allard, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Allard, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place Allard
Aucune vente n'a été recensée au 4 place Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Allard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Allard dans son marché local
Prix du 4 place Allard par rapport à la voie
Sur place Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 place Allard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Allard par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Allard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Royat et 19.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Allard à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 place Allard est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
