5 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 699 €/m², identique à celui du n°7 et du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Seychalles à 28 mètres
- - Thiers à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1356 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 947 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Joseph Claussat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 5 Avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 5 Avenue Joseph Claussat se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Joseph Claussat par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Joseph Claussat se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Joseph Claussat à Thiers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Joseph Claussat est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
