7 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 755 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Seychalles à 39 mètres
- - Thiers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1360 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 941 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Joseph Claussat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 7 Avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 7 Avenue Joseph Claussat se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Joseph Claussat par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Joseph Claussat se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 62.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Joseph Claussat à Thiers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Joseph Claussat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 7 Avenue Joseph Claussat à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge.
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