16 Rue des Eaux, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Eaux, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hauts Quartiers.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zammenhof à 110 mètres
- - Thiers à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 910 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 936 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Eaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 16 Rue des Eaux se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Eaux par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Eaux se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Thiers et -49.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au 16 Rue des Eaux à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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