2 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillettes à 91 mètres
- - Thiers à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1070 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 317 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Roch
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 2 Rue Saint Roch se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Roch se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Thiers et -57.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 2 Rue Saint Roch à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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