8 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées Boufflers, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 2 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echauguette-Museoak à 49 mètres
- - Bayonne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 541 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 399 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 312 mètres
Ventes au 8 Allées Boufflers
Une vente a été recensée au 8 Allées Boufflers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées Boufflers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées Boufflers dans son marché local
Prix du 8 Allées Boufflers par rapport à la voie
Sur Allées Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 8 Allées Boufflers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées Boufflers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées Boufflers se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées Boufflers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allées Boufflers est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
