10 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 avenue d'Aspe, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 33 mètres
- - Gan à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue d'Aspe
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue d'Aspe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue d'Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue d'Aspe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue d'Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue d'Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue d'Aspe dans son marché local
Prix du 10 avenue d'Aspe par rapport à la voie
Sur avenue d'Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 10 avenue d'Aspe se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue d'Aspe par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue d'Aspe se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Gan et 62.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue d'Aspe à Gan
Le loyer moyen estimé au 10 avenue d'Aspe est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 10 avenue d'Aspe à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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