4 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue d'Aspe, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 113 mètres
- - Gan à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 404 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue d'Aspe
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue d'Aspe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue d'Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue d'Aspe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue d'Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue d'Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue d'Aspe dans son marché local
Prix du 4 avenue d'Aspe par rapport à la voie
Sur avenue d'Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 4 avenue d'Aspe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue d'Aspe par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue d'Aspe se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Gan et 59.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue d'Aspe à Gan
Le loyer moyen estimé au 4 avenue d'Aspe est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 avenue d'Aspe
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 4 avenue d'Aspe à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
