3 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 avenue d'Aspe, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 et du 14.55 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 78 mètres
- - Gan à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 480 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue d'Aspe
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue d'Aspe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue d'Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue d'Aspe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue d'Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue d'Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue d'Aspe dans son marché local
Prix du 3 avenue d'Aspe par rapport à la voie
Sur avenue d'Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 avenue d'Aspe se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue d'Aspe par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue d'Aspe se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Gan et 38.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue d'Aspe à Gan
Le loyer moyen estimé au 3 avenue d'Aspe est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
