2 Rue Bel Air, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue Bel Air, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 237 mètres
- - Gan à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 751 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Air se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Gan et -10.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
