2 Rue de la Teulere, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Teulere, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.82 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Teulere, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 3201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 64 mètres
- - Gan à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Teulere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Teulere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Teulere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Teulere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Teulere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Teulere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Teulere par rapport à la voie
Sur Rue de la Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue de la Teulere se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Teulere par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Teulere se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Gan et 57.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Teulere à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Teulere est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 2 Rue de la Teulere à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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