1 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 121 mètres
- - Gan à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 400 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Tristan Derème, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 1 rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur rue Tristan Derème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 1 rue Tristan Derème se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Tristan Derème par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Tristan Derème se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Gan et 45.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Tristan Derème à Gan
Le loyer moyen estimé au 1 rue Tristan Derème est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
