4 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 133 mètres
- - Gan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 166 mètres
Ventes au 4 rue Tristan Derème
Les 2 ventes au 4 rue Tristan Derème donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Tristan Derème, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 4 rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur rue Tristan Derème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 4 rue Tristan Derème se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Tristan Derème par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Tristan Derème se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Gan et 45.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Tristan Derème à Gan
Le loyer moyen estimé au 4 rue Tristan Derème est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
