10 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Mirabelle, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 14.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Ouest 3.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 232 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 1049 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 697 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue Mirabelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue Mirabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Mirabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Mirabelle, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Mirabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Mirabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Mirabelle dans son marché local
Prix du 10 avenue Mirabelle par rapport à la voie
Sur avenue Mirabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 10 avenue Mirabelle se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Mirabelle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Mirabelle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Mirabelle à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Mirabelle est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
