8 bis avenue Mirabelle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue Mirabelle, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue Mirabelle, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 278 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 284 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 710 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue Mirabelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue Mirabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue Mirabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue Mirabelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Mirabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Mirabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue Mirabelle dans son marché local
Prix du 8 bis avenue Mirabelle par rapport à la voie
Sur avenue Mirabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 bis avenue Mirabelle se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue Mirabelle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue Mirabelle se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue Mirabelle à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue Mirabelle est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
