11 rue Manescau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Manescau, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°15 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Manescau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 447 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1372 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 179 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 162 mètres
Ventes au 11 rue Manescau
Les 6 ventes au 11 rue Manescau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Manescau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Manescau, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Manescau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Manescau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Manescau dans son marché local
Prix du 11 rue Manescau par rapport à la voie
Sur rue Manescau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 11 rue Manescau se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Manescau se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Manescau à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Manescau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
