15 rue Manescau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Manescau, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Manescau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 457 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 435 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1377 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 171 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Manescau
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Manescau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Manescau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Manescau, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Manescau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Manescau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Manescau dans son marché local
Prix du 15 rue Manescau par rapport à la voie
Sur rue Manescau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 15 rue Manescau se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Manescau se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Manescau à Pau
Le loyer moyen estimé au 15 rue Manescau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
