2 bis rue Manescau, 64000 Pau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 564 € à 2 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis rue Manescau, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.

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À propos du 2 bis rue Manescau, 64000 Pau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Saint-Andrew à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaston Phoebus à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 407 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 454 mètres
- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1330 mètres
- Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 452 mètres
- ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 226 mètres
- Ecole primaire Phoebus à 209 mètres

Ventes au 2 bis rue Manescau

Les 4 ventes au 2 bis rue Manescau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

95 900 €(1 682 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

2 bis rue Manescau, 64000 Pau

11 mai 2023

77 000 €(1 149 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

2 bis rue Manescau, 64000 Pau

8 décembre 2021

95 050 €(1 662 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.2 m²

2 bis rue Manescau, 64000 Pau

16 septembre 2021

108 000 €(1 874 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.64 m²

2 bis rue Manescau, 64000 Pau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis rue Manescau dans son marché local

Prix du 2 bis rue Manescau par rapport à la voie

Sur rue Manescau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 bis rue Manescau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques

À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Manescau se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Pau et 51.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Viard, 64000 Pau(1,906 €)

rue Victor Hugo, 64000 Pau(2,110 €)

avenue de la Résistance, 64000 Pau(2,072 €)

avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau(2,012 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis rue Manescau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis rue Manescau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.