2 rue Manescau, 64000 Pau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 566 € à 2 261 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 rue Manescau, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°5 et de 3.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue Manescau, 64000 Pau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Saint-Andrew à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaston Phoebus à 103 mètres
- Pau à 1204 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 389 mètres
- Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 459 mètres
- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1320 mètres
- Lycée professionnel privé Montpensier - Lycée des métiers de la santé, de l'animation, de l'organisation administrative, commerciale, du transport à 466 mètres
- ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 242 mètres
- Ecole primaire Phoebus à 225 mètres

Ventes au 2 rue Manescau

Les 6 ventes au 2 rue Manescau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 janvier 2021

79 000 €(1 356 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.28 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

18 mars 2021

105 000 €(1 591 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

6 juillet 2021

103 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.67 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

27 mars 2023

116 000 €(2 278 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.92 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

23 juin 2023

68 450 €(1 208 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.65 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

21 novembre 2023

109 950 €(1 666 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

2 rue Manescau, 64000 Pau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Manescau(1 894€)

2 bis rue Manescau(1 911€)

1 rue Manescau(2 811€)

7 bis rue Manescau(2 015€)

7 rue Manescau(2 168€)

7 ter rue Manescau(2 086€)

4 rue Manescau(2 093€)

43 rue Montpensier(1 926€)

Prix du 2 rue Manescau dans son marché local

Prix du 2 rue Manescau par rapport à la voie

Sur rue Manescau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 rue Manescau se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques

À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Manescau se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Pau et 53.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Résistance, 64000 Pau(2,072 €)

avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau(2,012 €)

impasse Messin, 64000 Pau(2,029 €)

rue Bourbaki, 64000 Pau(1,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Manescau

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Manescau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.