6 rue Manescau, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Manescau, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 rue Manescau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Pau Ouest 3.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 462 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 413 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 408 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 191 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Manescau
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Manescau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Manescau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Manescau, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Manescau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Manescau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Manescau dans son marché local
Prix du 6 rue Manescau par rapport à la voie
Sur rue Manescau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 6 rue Manescau se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue Manescau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Pau et -25.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 6 rue Manescau à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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