10 rue Viard, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Viard, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Viard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 333 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 371 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1242 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 495 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 330 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 313 mètres
Ventes au 10 rue Viard
Une vente a été recensée au 10 rue Viard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Viard, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Viard dans son marché local
Prix du 10 rue Viard par rapport à la voie
Sur rue Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 10 rue Viard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Viard se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Pau et 48.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Viard à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue Viard est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 10 rue Viard à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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