12 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 270 €

de 1 030 € à 1 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°14 et de 2.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 12 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Des Sports à 182 mètres
- Perpignan à 3125 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 588 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 177 mètres
- Ecole maternelle Vertefeuille à 271 mètres
- Ecole élémentaire Vertefeuille à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Cap-Bear

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Cap-Bear au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue du Cap-Bear(1 321€)

16 Avenue du Cap-Bear(1 301€)

9 Avenue du Cap-Bear(1 271€)

2 Rue du Roc-du-Midi(1 251€)

4 Rue du Roc-du-Midi(1 146€)

10 Avenue de Banyuls-sur-Mer(1 286€)

6 Rue du Roc-du-Midi(1 222€)

8 Rue du Roc-du-Midi(1 179€)

Prix du 12 Avenue du Cap-Bear dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Cap-Bear par rapport à la voie

Sur Avenue du Cap-Bear, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 12 Avenue du Cap-Bear se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Cap-Bear par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Cap-Bear se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Banyuls-sur-Mer, 66100 Perpignan(1,216 €)

Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan(1,424 €)

Rond-Point du Parc-des-Sports, 66100 Perpignan(1,215 €)

Rue Notre Dame de la Roure, 66100 Perpignan(1,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Cap-Bear

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Cap-Bear apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.