16 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Cap-Bear, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 150 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Cap-Bear
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Cap-Bear au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Cap-Bear
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Cap-Bear, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Cap-Bear
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Cap-Bear complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Cap-Bear dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Cap-Bear par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap-Bear, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 16 Avenue du Cap-Bear se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Cap-Bear par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Cap-Bear se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Cap-Bear à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Cap-Bear est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 16 Avenue du Cap-Bear à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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