2 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 377 €

de 1 057 € à 1 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°10 et de 11.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.

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À propos du 2 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baillaury à 161 mètres
- Perpignan à 3173 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 630 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 259 mètres
- Ecole maternelle Vertefeuille à 248 mètres
- Ecole élémentaire Vertefeuille à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cap-Bear

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cap-Bear au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue du Cap-Bear(1 307€)

4 Avenue du Cap-Bear(1 232€)

6 Avenue du Cap-Bear(1 309€)

8 Avenue du Cap-Bear(1 309€)

6 Rue des Trabucayres(1 362€)

2 Rue Notre-Dame-du-Coral(1 485€)

4 Rue des Trabucayres(1 574€)

2 Rue de Can-Partere(1 402€)

Prix du 2 Avenue du Cap-Bear dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Cap-Bear par rapport à la voie

Sur Avenue du Cap-Bear, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Avenue du Cap-Bear se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Cap-Bear par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cap-Bear se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Banyuls-sur-Mer, 66100 Perpignan(1,216 €)

Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan(1,424 €)

Rond-Point du Parc-des-Sports, 66100 Perpignan(1,215 €)

Rue Notre Dame de la Roure, 66100 Perpignan(1,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Cap-Bear

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Cap-Bear apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.