4 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Cap-Bear, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Cap-Bear, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 308 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Cap-Bear
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Cap-Bear au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Cap-Bear
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Cap-Bear, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cap-Bear
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cap-Bear complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Cap-Bear dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Cap-Bear par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap-Bear, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 4 Avenue du Cap-Bear se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Cap-Bear par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Cap-Bear se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Cap-Bear à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Cap-Bear est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
