14 Rue de Théza, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Théza, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Théza, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 166 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 133 mètres
Ventes au 14 Rue de Théza
Les 2 ventes au 14 Rue de Théza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Théza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Théza, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Théza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Théza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Théza dans son marché local
Prix du 14 Rue de Théza par rapport à la voie
Sur Rue de Théza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 14 Rue de Théza se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Théza par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Théza se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Théza à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Théza est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 14 Rue de Théza à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge.
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