38 Rue du Réal, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Réal, 66320 Vinça, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°36 et de 17.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vinça.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 60 mètres
- - Vinça à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Réal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 38 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 38 Rue du Réal se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Réal se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vinça et -35.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Réal
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Réal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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