21 Cours Suchet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Suchet, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°19 et du 1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Suchet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1032 mètres
- - Collège Jean Monnet à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 806 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Suchet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Suchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Suchet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Suchet dans son marché local
Prix du 21 Cours Suchet par rapport à la voie
Sur Cours Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 21 Cours Suchet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Suchet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Suchet se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 34.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Suchet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Suchet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
