32 Cours Suchet, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Suchet, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Suchet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1057 mètres
- - Collège Jean Monnet à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 831 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Suchet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Suchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Suchet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Suchet dans son marché local
Prix du 32 Cours Suchet par rapport à la voie
Sur Cours Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 32 Cours Suchet se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Suchet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Suchet se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 17.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Suchet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Suchet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 32 Cours Suchet à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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